上海东方渔人码头

项目所在地：上海杨浦区江浦路10号
发 展 商：上海东方渔人码头投资开发有限公司
规 模：商业面积：5.5万平方米
开业时间：预计2017年11月
商业定位：城市地级购物中心
项目难题
1.整个商业重心靠近沿江面，近主干道处仅有很小的一个入口作为商业展示面；
2.商业整个布局过长，且垂直提升点位距离过远；
3.商场动线视觉通透感差，铺位划分不合理；
4.空间不大的区域出入口太多，导致客流被分散；
5.没有合理的措施将客流向高层输送；
6.地下室的切铺布局过于被动，走道尺度过长过窄，商家完全无法展示。
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柏盈价值
1.调整了办公的入口位置，加大主干道临街面的商业空间，增加商业价值；
2.调整平面动线，通过扶梯的移位，让客流形成末端回转；
3.重新规划动线，划分铺位，使得平面布局更为合理，并将得铺率提升6个百分点，可出租面积增加1500m2；
4.强化主动线的尺度，弱化次要空间，将客流进行有效疏导；
5.通过在超高挑高空间内建造趣味的复式结构，引导客流进入高层空间；
6.地下室根据不同的业态定位类型，给予不同的切铺方案组合，供商业进行灵活的招商，打造一个主题性的经营空间。
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项目图

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上海东方渔人码头(一)

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上海东方渔人码头(二)

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上海东方渔人码头(三)

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上海东方渔人码头(四)

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上海东方渔人码头(五)

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